- Místo: Hradec Králové
- Klient: Soukromá osoba
- Stupeň: Studie
- Velikost: 5 bytových jednotek, 2*1+kk, 3*3+kk
- Spolupráce: Mixage s.r.o.
- Texty: Ing. arch. Ondřej Teplý
Bytový dům, ul. Na kotli
Úkolem bylo navrhnout malý bytový dům minimálně o 4 bytových jednotkách, které budou sloužit k pronájmu jako malometrážní byty s malou zahradou a parkováním na pozemku.
Osazení objektu na pozemek zásadně ovlivňují odstupové vzdálenosti od sousedních domů. Hrana objektu k ulici Na Kotli byla definována uliční čarou tvořenou zástavbou v ulici. Stejně tak výška objektu byla determinována okolní zástavbou. Tyto limity vytvořily základní obálku pro novou zástavbu, kterou jsme vyplnili byty. Zbylou část parcely jsme využili pro malé soukromé zahrady k bytům a pro společný prostor s parkováním.
Cílem bylo, aby každý byt v domě měl svůj komfort – vlastní zahrada, vlastní vstup a také aby byla struktura bytů rozmanitá. Dalším z cílů bylo zajistit parkování v rámci pozemku bez finančně nákladného parkování pod terénem.
Podařilo se vytvořit bytový dům o 2 nadzemních podlažích s 5 byty (2 garsoniéry, 2 mezonetové byty 3+kk a velký byt 3+kk v patře objektu). Byty mají situovaný vstup při příjezdové cestě na pozemek, která je umístěna podél východní hrany pozemku. Pokoje bytů jsou situovány západně do malých zahrádek.
Mezonetové byty jsou umístěné v užší severní části domu. Přízemí těchto bytů je využito jako velká obytná místnost s kuchyní a v zádveří je umístěna toaleta. Patra mezonetů mají dva pokoje a hygienické zázemí.
Garsoniéry jsou umístěné v přízemí širší části domu. V zádveří se šatní skříní je umístěno hygienické zázemí. Pokoje využívají malé soukromé zahrady.
V patře široké části domu je umístěm třípokojový byt, který má místo zahrady terasu při západní straně. Tento byt je přístupný z jižní části domu samostatným částečně krytým přisazeným schodištěm.
Severní část parcely mezi chodníkem a domem je využita pro jedno parkovací stání. Zároveň zde vytváříme společný prostor pro obyvatele domu, který navrhujeme s výsadbou stromu a lavičkami.
Jižní část parcely je využita pro parkování obyvatel.
Konstrukční systém budovy bude zděný, stěnový. V přízemí bude umístěna centrální kotelna s technologií tepelného čerpadla pro vytápění a ohřev TUV.
